Разъясняем обстоятельства образования задолженности нереальной для взыскания. ТСЖ исполнило в полном объеме юридическую процедуру взыскания задолженности, предусмотренную законодательством РФ с должника банкрота (бывшего собственника кв.78)
Получены судебные решения на всю сумму задолженности (дела № 02-1645/2017, № 02-1897/2020,  № 02-2683/2023). Каждый собственник может ознакомиться в свободном доступе с судебными решениями на официальном сайте Перовского районного суда г. Москвы.

Возбуждалось исполнительное производство по первым двум судебным решениям. Приставам ничего взыскать не удалось. Должник банкрот заранее готовился к процедуре банкротства и фин. активом у него была только квартира в нашем доме и та в ипотеке. По последнему судебному решению с финансового управляющего банкрота получено 940 347, 93 руб.

Не подлежит взысканию  после вынесения Арбитражного решения номер  А40-156485/2020 о признании должника банкротом задолженность в размере 2 254 777, 95 руб. В арбитражном процессе А40-156485/2020 о банкротстве бывшего собственника кв. 78 ТСЖ принимало активное участие, своевременно войдя в реестр кредиторов и в соответствие с законодательством отстояло интересы собственников. 

Справочно: общая сумма задолженности банкрота перед кредиторами около 900 млн. рублей. Также прорабатывается вопрос о подаче на банкрота заявления в правоохранительные органы, но при этом не следует ожидать какого-то финансового эффекта от этого действия.

Дополнительно сообщаем, что в настоящий  момент в Красногорском городском суде Московской области в рассматривается иск о взыскании задолженности с собственника кв.67 дело № 2-3394/2024 (2-14543/2023;) ~ М-12123/2023 (уже второй иск, первый иск выигран, возбуждалось исполнительное производство), в Зюзинском районном суде г. Москвы иск о взыскании задолженности с собственника кв.9 (бывший собственник) дело № 02-5525/2024.

Вопрос 11 в собрании членов ТСЖ в повестку дня внесен для демократичного и в соответствии с Жилищным законодательством РФ решения вопроса.  При положительном решении, дебиторская задолженность будет списываться в течение нескольких лет за счет неиспользованных (сэкономленных) средств Сметы доходов и расходов. Без дополнительных выставляемых квитанций. 
При отрицательном решении, образуется «финансовая дыра» в размере 2 254 777, 95руб, и так как мы некоммерческая организация, платежеспособность ТСЖ будет нарушена на сумму задолженности банкрота. ТСЖ «Лесная Усадьба»